房地产开发商延期交房如何进行诉讼仲裁
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房地产开发商延期交房如何进行诉讼仲裁

发布时间:2017-8-4  浏览数: 548 次  浏览字体:[ ]
  

业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来,如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料:
  1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用)
  2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印)
  3、授权委托书一份(如委托律师或他人)
  4、证据三套(其中两套交法院,一套留存开庭时用)
  证据包括:购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据(如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等,有一样即可)
  如起诉,一般的程序:
  1、立案 到朝阳区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识,安检处附近),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况) 。也可以到朝阳区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案,其中大屯法庭在慧忠里,酒仙桥法庭在酒仙桥,比较方便)
  2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知, 一般让去法院取传票)
  3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)
  4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。
  5、书记员通知,到法院取判决书;
  6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,就不需要了,取上诉状时告诉法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。
  7、接二审法院通知,到法院取开庭传票
  8、开庭(程序和一审差不多)
  9、到法院取二审判决
  10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行(在一审法院即朝阳区法院申请强制执行)
  11、等法院通知,到法院取执行款项。(期间,要经常与执行法官联系,提供线索或催促)

江苏广陆律师事务所姜亚春律师

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