北京去年暂住人口已经达到784.2万人。大量的外来人口、住房限购政策和高房价促使二手房买卖、出租交易数量增多，也催生了房屋中介机构发展，其数量如雨后春笋般增加。在实际操作中，房地产中介与房屋买卖、租住双方之间的纠纷频繁发生，对簿公堂的案例并不少见。今年6月，北京市通州区发生了一房多卖而房主下落不明，购房者将房地产中介告上法庭的事件。此外，房地产中介违规操作事件也频频发生。
2013年上半年，该协会共接到房屋中介投诉158件，其中排在前三位的分别是：营销合同问题55件、虚假宣传42件、交易价格29件。
针对房地产中介市场的种种乱象，中央和各地已经采取了相关的整治措施。今年7月，住房和城乡建设部、国家工商管理总局联合发布了《关于集中开展房地产中介市场专项治理的通知》，严肃查处房地产中介机构和经纪人员发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者等违法违规行为。北京市也于两个多月前由多个部门联合发布通知，规定北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过两人，力求改善群租现象。
