随着房地产市场的不断扩展,购房者购房的愿望不断加强,房产中介公司也如雨后春笋般冒了出来。虽然房产中介公司挂牌量增加,活跃了房产中介市场。可是,有的房产中介却利用买卖双方信息不对称的情况,假冒房主、一房多卖,用假信息“钓鱼”等方式坑害消费者,损害了行业信誉的同时,也使得市民在租赁买卖房产时存在着巨大的隐患。
□苑国威
市民周先生在山大路一家房产中介公司门前,正看着橱窗内张贴的售房信息。“想给快要结婚的孩子租套房子,就找到了中介公司,他们给介绍了一套房子,可是看过后发现和中介说的完全不是一回事,房子破旧不说,原来说好的里面配备的家具家电也没有给配。我们不想租但必须向中介交看房费。房子没有租成还交上几百元的冤枉钱真是气人”。周先生谈起自己的租房经历时这样对笔者表示。不少市民表示,有些中介经常发布假房源,吸引消费者,再千方百计让消费者购买或租赁自己手头的房子。消费者实际看的房子和预先介绍的根本不一样,不但房子位置不理想,而且价格也高。中介人员只是解释,原来的房子租出去了,这是另一套的房源,通过诱导房主,抬高房屋的租价和售价,人为推高整个市场的价格。而且为了便于操控,中介会千方百计阻止房屋租赁双方见面。
市民袁女士认为,房地产中介的从业人员来源复杂,缺乏应有的敬业精神和职业道德。时常有中介在办理转户时,要额外收取佣金；还有的中介欺瞒客户,赚取中间差价。济南21世纪不动产有限公司总监罗贵洋表示,“现在济南的中介公司太多了,一些打印店、小商店、报亭都在兼做房产中介这一块,济南市目前大大小小房产中介公司将近2000余家,可是真正有的房产中介公司才600余家。没有资质的中介公司占到了市场份额的70%以上。不但中介公司缺乏经营资质,很多中介公司的房产经纪人也缺乏职业证书。”采访中笔者发现,多数房屋中介的办公条件比较简单一间租来的铺面。“中介公司基本上是‘小成本买卖’,注册资本较少,只要公司的注册范围内有房屋中介这个行业就行。”一位业内人士这样告诉笔者。
“与无经营资质的中介公司所签订的合同属于无效合同,这样就在很大程度上给广大市民带来了很多的隐患。同样也给正常的房产市场秩序蒙上阴影。建议广大市民在租赁买卖房屋时一定要选择正规的中介公司。”济南豪才律师事务所主办律师韩情智接受采访时表示。
“中介公司缺乏经营资质,员工没有上岗证件,低风险低门槛的中介行业也产生了许多不安定因素,给很多市民在租售买卖房屋时带来很多的隐患。没有资质监管起来就非常困难。”济南领域不动产有限公司加盟部翟经理介绍说。
