今年虽然入冬早，但楼市相比往年却少有寒意，不少开发商提前完成年销售目标后，房价便普遍呈现稳中有升的趋势。而十八大后，一些原本打算长期观望的买家似乎也加入到了购房者的行列，根据最新的网易调查显示，相比今年3月，买方的购房意愿增加了9%，对房价的预期也截然不同。
年头年尾房价预期截然相反
记者将此次调查与年初相对比，发现同样是针对房价预期，但投票结果却截然相反，认为房价会下降的网友从76.8%降至27.6%，认为会止跌反弹的从7.8%增至35.4%，认为房价维稳的也从15.4%增至36.9%。
不少网友都基于新一届领导人关于“收入翻番”的说法对未来房价趋势进行了分析，甚至有人直接表示，“收入倍增就就意味着通货膨胀”，“收入提高一倍，（就可能）物价提高2倍，房价提高3倍”。
不得不说，对于房价的预期，也是导致购房意愿发生变化的重要因素之一。
十八大后购房意愿明显增加
根据网易房产最新一期的调查显示，在购房心态的转变这个问题上，有33.7%的投票者表示“打算提早买房”，而在今年3月的一次购房调查中，明确表示2012年有购房意向的仅25%，近一年增加了9%左右。更为明显的变化是，保持观望态度的票数从年初49.9%锐减至32%。
业内人士称，近期不少对楼市长期保持观望态度的买家都突然转变态度，加入购房大军，主要还是认为新一任领导人任期下，房价上涨的可能性更大，现在则是比较好的出手时机。
事实上，除了基于楼市政策未来走向的变动而改变心态外，也有不少人是由于对本轮调控效力的期望落空，尽管认为今年市场并没有好转的投票依然占多数，但认为调控效力减弱的票数仅低了4%。
