中国证券网讯，伟业我爱我家集团24日发布了《全国重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》，对2013年的房地产市场形势持“谨慎乐观”的态度。在政策层面，报告认为，2013年房地产预期管理的重要性进一步凸显，长期制度改革迫在眉睫。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从今年年底部分城市成交量价明显反弹中可以窥见，即便是政策本身不发生变化，只要有类似“地王”频现或者楼盘“抢购”的事件发生，也会扰乱正常的市场格局。
因此，“对于房地产市场而言，管理市场预期与控制需求释放同等重要，预计2013年各项政策还将会把调控市场预期作为另一重要目标来落实。”他说。
再者，通过制度改革构建调控长效机制迫在眉睫，当前的“限购”“限贷”政策毕竟是暂时的、迫不得已的办法。而关于房地产行业的调控，更需要通过一系列的政策措施，形成能够保持房价平稳，促进房地产市场可持续发展的长效机制，具体包括：通过土地制度改革，打破城乡二元结构，促进城乡统筹发展；通过收入分配制度改革，进一步提升居民可支配收入水平；通过税收制度改革，加快推进房产税的试点和推广等。
但是，胡景晖表示，由于短期内政策难以彻底解决市场内在供需矛盾，“抑需求、促供应”的政策主基调还将延续，调控将成为常态。在市场供应量增长不明显，尤其是保障房数量未形成一定规模之前，以限购为主的抑需求政策不会出现根本变化，而从中央派出国务院督查组检查各地房地产调控政策执行情况与各部门密集的表态中可以看出，短期内限购政策很难退出。与此同时，从拿地、开发到销售，力促供应将无疑是管理层在把控需求基础上的推进重点。
胡景晖表示，伟业我爱我家集团对2013年的市场形势持“谨慎乐观”的态度，预计房地产行业各公司之间的竞争也将逐渐从拼规模，转向科技创新的竞争。为此，公司也正将“店面+网站+呼叫中心”三网合一的业务模式全现升级。
