加工作不久的购房人买房时应该考虑哪些因素-----宿迁房地产律师网
您的位置:首页 >> 浏览文章

加工作不久的购房人买房时应该考虑哪些因素-----宿迁房地产律师网

发布时间:2011-5-20  浏览数: 2557 次  浏览字体:[ ]
  

   \

     现在许多刚参加工作不久的80后开始筹划买房了,买房时应该考虑哪些因素呢?

    1.准备多少钱才能买房

    买房前要清算一下自己现有的“现金流”,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

    提醒:切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小的费用。因此,80后购房时,至少应保留一半的存款。

    2.选择房型别盲目贪大

    年轻人选房切忌好高骛远,一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩,可以选择面积较小的住房,一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭,则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。

    若打算买房与父母同住的年轻人,则必须考虑购买三室以上的住房,同时最好能有两个卫生间,不论是父母还是自己居住起来也比较方便。

    提醒:80后工作年限不长,经济积累比较有限,因此比较适合于阶梯型,或者说分步置业。

    3.子女教育应放在首位

    据了解,近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭,因为小孩年龄增大即将面临就学问题,而不得不重新在市区购买住房。因此,建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。

    提醒:一般而言,学校最好不要距离居住地太远,尤其是幼儿园、小学,距离太远接送不方便。

     4.二手房也能做新房    由于年轻人好面子,往往都要买新房结婚。实际上,结婚并不一定要买新房,二手房也能做新房。因此,年轻人在购房时,不妨适当考虑一下二手房。

    提醒:二手房不仅价格相对便宜,还可买到离市中心近一点的房子,而且选择余地大,马上可入住。

    5.怎样贷款才不会变房奴

    一般而言,年轻人贷款购房,还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长,则不妨选择较短的还款期限,这样可少付利息。

    提醒:根据自己的还款能力来贷款,单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限,别让自己成为房奴,影响到生活品质。

  友情链接  
宿迁律师网 新宿人才网 宿迁房地产业信息网 网上宿迁 宿迁新闻网 小产权房 新浪乐居 海南房产网
车辆违章查询 深圳房产网 焦点别墅网 地产中国 购房者网站 新房网 深圳家居 房龙网
家天下 中国建材网 中国建筑装饰网 二手房买卖 拆迁律师网 宿迁规划网 宿迁建设局 天园项目管理集团公司
设为主页  |  收藏本站 |