6月20日，美国国会就清算“两房”发生争执，令人对“两房”前途产生疑虑。早在6月16日，美国联邦住房金融局要求房利美Federal National Mortgage Association和房地美 Federal HomeLoan Mortgage Corporation两家公司从纽约证交所摘牌。而“两房”随后分别表态将奉命依次退市。
尽管“两房”作为上市公司早已一文不值曾经的金融市场宠儿沦落为靠救助苟延残喘的滑稽角色，但现在的问题是作为美国房市稳定器的“两房”，退市以后对市场会有什么影响？债务缠身的“两房”是否会步雷曼兄弟后尘？
在今天的美国房地产金融市场上，“两房”是房贷融资的主要放债人持有(或担保)的美国住房抵押贷款价值5.67万亿美元占全部住房抵押贷款市场份额的53%。金融危机后，投资银行纷纷收紧了信贷，如果没有“两房”购房者将无款可贷美国的房屋销售和新房开工数据会更不好看。
美国楼市自金融危机后迟迟难以好转，美国商务部6月16日公布的数据显示，5月份房屋开工率触及5个月以来的低位。实际上，美国房地产市场除去政策刺激所带来的触动并没有多大起色，拖累了美国GDP总体增长水平。在当前房地产复苏脆弱的情况下，“两房”自身不保无疑会再次拖累美国经济。
表面上看，“两房”摘牌是因为它们的股价太低达不到纽约证交所规定的最低股价水平，实质上是美国政府察觉挽救“两房”的高额投入负担太重。当年“两房”在次贷危机中损失惨重，美国政府2008年9月出手接管后为其注资1450亿美元。由于美国房地产市场持续萎靡“两房”业绩好转无望，在两年多的大部分交易日里“两房”的股票价格都在1美元以下，2009年共亏损936亿美元今年第一季度又亏损211亿美元。日前，两房无奈求助政府追加190亿美元的援助，结果招来议员让其在未来4或5年内“下课”的提议。中国经济时报
