怎样计算物业管理费
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怎样计算物业管理费

发布时间:2009/9/25  浏览数: 3659 次  浏览字体:[ ]
  

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号),住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费
(4)清洁卫生费
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费;
此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润;对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。?
与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种价形式。

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