物业管理知识问答
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物业管理知识问答

发布时间:2009/9/25  浏览数: 3110 次  浏览字体:[ ]
  

 一、什么叫物业管理?

  所谓物业管理,是指物业管理企业受业主委托,以商业经营的手段管理物业,为业主和承租人提供高效、优质和经济的服务,创造安全、舒适、和谐的居住环境,使物业发挥最大的经济价值和使用价值,并且尽可能保值、增值。

  二、物业管理都包括哪些内容?

  物业管理通常包括两大内容:日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务,包括日常养护、清洁绿化、安全保卫等。特约是根据业主和住户需要,提供各类特别服务。通常是有偿的,如看护老人、定奶送报等。

  三、物业管理公司应从何时开始收取物业管理费?

  物业公司一般从购房者验收房屋、签字认可后,开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。开发商与购房者双方对物业管理费计取另有约定的除外。

  四、在计算物业管理费时,计费面积以什么为准?计费面积以房产证上标明的建筑面积为准,建筑面积包括两个部分,一部分是套内建筑面积,另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋,以开发商与购房者所签购房合同上的销售面积为准。

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