建设工程质量标准化与质量体系认证方面的管理

房地产开发建设中的工程质量，是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

建设工程质量的标准，分为国家标准和行业标准，这两个分类中，又都包括强制性标准和推荐性标准。根据《合同法》的相关规定，合同生效后，当事人就质量不明确的，不能达成补充协议的，也无法按照合同有关条款或者交易习惯确定的，应按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

    产品质量认证是指依据产品标准和相应的技术要求，经认证机构确认并通过颁发认证证书和认证标志来证明某一产品符合相应标准和相应技术要求的活动。我国对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。我国于1992年颁布了等同采用国际标准GB/T19000-ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准。我国的建筑业所涉及的设计、施工、监理等企事业单位，在建立企业内部质量管理体系时，一般情况下应该选择其中的GB/T19004-ISO9004标准。