如何通过民事诉讼程序解决房地产纠纷?
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如何通过民事诉讼程序解决房地产纠纷?

发布时间:2009/9/10  浏览数: 1922 次  浏览字体:[ ]
  

(1)原、被告的资格与权利义务。原被告的资格特点是:与案件具有法律规定的直接的利益关系;以自己的名义进行诉讼。原被告享有的权利是:享有委托代理人、提出回避请求、提供证据、进行辩论、请求调解、提起上诉、申请执行,以及经法院同意查阅和复制庭审材料等诉讼权利。原被告应承担的义务主要是:遵守诉讼程序、履行生效的法律判决、裁定、调解协议的义务。

(2)第一审程序。起诉人应当向有管辖权的人民法院递交诉状,并按被告人数提交副本。起诉状应写明原被告名称、住所、法定代表人的姓名、职务;写明诉讼请求和所根据的事实与理由;写明证据和证据的来源。

诉讼中原告、被告均可以请求法院采取查封、扣押、冻结、责令提供担保等诉讼保全措施。为了避免诉讼保全措施给一方当事人造成损失,法院可以责令申请人提供担保,拒绝提供担保的,驳回申请。如果申请人败诉,应当赔偿被申请人因诉讼保全而遭受的损失。法院受案后,可以进行调解,调解成功应制作调解书,调解书与判决书具有同等效力。

法院应在开庭3天前通知诉讼当事人和其他诉讼参与人。审判依情况可组成合议庭或独立审判,通过法庭调查、辩论等阶段对案件进行实质的审理后,作出判决。

(3)第二审程序。一审程序的当事人不服一审判决可以提起上诉,将会发生第二审程序。二审将对上诉案进行审查并作出裁定或判决。二审判决与裁定为终审判决、裁定。当事人不服第一审判决的,应当在接到判决书后15天内向上一级法院上诉。否则,超逾上诉期限,一审判决生效。
(4)执行程序。超过法定期限没有上诉的一审判决、裁定及二审判决、裁定及生效的调解书,当事人应当履行,如果当事人拒绝履行,由当事人申请强制执行。申请执行的期限2年。期限自最后履行的日期计算起。

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