如何购买配套房、中低价房

配套房是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市重大工程、重点旧区改造等建设项目被拆迁居民的政策性商品住房。

中低价房是指政府提供优惠政策，限定建设标准，供应本市中低收入家庭的政策性商品住房。

上海房地局规定配套房、中低价房在取得房地产权证后的5年内不得转让、出租，但这些规定不是法律或行政法规，因此即使违反也只不过是不能立即办理过户手续，买卖合同本身还是有效的（这和期房禁止转让的法律后果有点类似，上海法院明确认可期房买卖合同有效）。

但是，由于要等到五年之后再过户，因此法律风险是很大的，下家即使已经住在房屋内，也有可能在将来房价上涨后被上家毁约，上家可能将房屋抵押或者另行出售给他人，导致不能过户。如果上家一房二卖，而且他人已取得了产证，此时下家只能转而追究上家的赔偿责任，而难以取得房屋产权。因此，难以有万全之策保证上家会在五年后顺利过户，购买此类房产要千万小心。